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中冶置業榮膺2019年中國房地產百強企業第40位
發布時間:2019年03月20日 作者:李麒麟 來源:黨政工作部

  2019年3月19日,由國務院發展研究中心、清華大學和中國指數研究院三家單位聯合舉辦的“2019中國房地產百強企業研究成果發布會”在北京舉行。中冶置業集團憑借業內領先的品牌實力和穩健向好的經營業績,榮登2019中國房地產百強企業第40位、盈利性TOP10和穩健性TOP10,同時榮獲“2019中國特色地產運營優秀企業——城市開發運營商”獎項。

  作為中國五礦骨幹企業、中冶集團房地產板塊核心企業,中冶置業積極順應市場形勢變化,踐行高質量發展的科學理念,全力推進城市開發運營戰略。中冶置業不斷提高以項目開發能力、資本整合能力、產業整合能力為基礎的核心競爭力,實施“3+6”區域布局戰略和“3+1”區域深耕戰略,形成區域協同發展的良好態勢。通過大力實施綠色科技地產戰略,構建培育包括開發線、資產線、物業線和金融線在內的四條業務主線,中冶置業產品品質持續提升,產品科技屬性顯著增強,受到市場和行業的廣泛認可。2018年,中冶置業多個項目銷售業績逆勢向上,利潤總額突破30億元,資產總額逾700億元,一、二線城市土地儲備總量近2000萬平米。中冶置業資產結構穩步優化,經營業績再創新高,品牌影響力持續提升,品牌價值達103.76億元,成為房企降本提質增效的行業表率。

  一,開發線——秉承工匠精神,開發高品質人居產品

  城市開發層麵,中冶置業以綠色健康、智慧科技、產城融合作為城市規劃的指導方針,打造南京中冶·盛世濱江項目和中冶·興隆新城項目。在高端住宅領域,中冶置業針對地域文化差異,創立“德賢係”、“錦繡係”、“逸璟係”三大品牌,分別深耕京津冀、長三角、珠三角市場。在高端城市綜合體領域,中冶置業聯手國際頂級設計師,締造超高層地標“中冶·盛世國際廣場”。

  在產品研發過程中,中冶置業秉承“綠色建築、科技產品、智能家居、智慧社區”的產品理念,持續推進綠色科技地產戰略。2018年,中冶置業深化與清華大學、華為、阿裏雲、國家住宅工程中心等一流機構的合作,推出了包含“綠色、健康、智慧”3大主題、20大科技係統、127項技術專題的“中冶建築科技2.0體係”。中冶置業被第二十屆中國住交會評為“2018年度綠色開發競爭力30強企業”。

  卓越的品質為企業在競爭中贏得先機,在今年1月初發布的億翰智庫《2018年度中國典型房企單項目銷售業績Top100》中,南京中冶·盛世濱江項目成交金額位列全國第10名、珠海口岸大廈項目位列全國第19名,中冶置業產品獲得市場高度認可。

  二,資產線——多業態協同發展,資產運營能力提升

  中冶置業精準預判行業發展趨勢,預見性地提出了“一主N翼”業務體係。在做好“房地產開發”主業的同時,中冶置業提前布局商業地產、物業管理、文旅康養、產業園區、主題公園等領域,有效增強了中冶置業的資產運營能力和風險抵禦能力。

  在商業地產板塊,中冶置業打造集科技應用、休閑社交、時尚文化於一體的“體驗式”的商業品牌——“和悅係”,推出“和悅裏、和悅匯、和悅港、和悅城”四大產品線。其中,中冶商業劃時代的裏程碑之作、中冶置業自持運營的首個商業項目——天津中冶·和悅匯商街已於2018年10月盛大開街,項目以“文化+商業”為運營模式,以“漫步式人文生活會客廳”為定位,為消費者提供沉浸式生活體驗新地標。未來兩三年內,中冶置業“和悅係”商業品牌將進入高速發展期,運營區域將覆蓋天津、石家莊、承德、南京、珠海、杭州、秦皇島等城市,運營總麵積將達40萬平米。

  中冶置業長租公寓品牌——“中冶·和舍”、“中冶·雅舍”在杭州項目率先試點,中冶置業已與全球知名的國際公寓運營商——新加坡“雅詩閣”確立戰略合作夥伴關係,實現聯合運營管理。此外,以天津中冶·盛世國際廣場為代表的寫字樓產品,以興隆中冶洲際假日酒店、Club Med酒店為代表的酒店產品和以中冶暗夜星空世界、北大體育公園為代表的主題公園產品,正不斷豐富和擴充著中冶置業的資產管理規模,提升了中冶置業長期穩健運營優質資產的專業水平。

  三,物業線——提高服務水平,拓展多業態經營空間

  2018年以來,中冶置業依托旗下物業服務品牌“中冶物業”的快速發展,物業運營管理規模和實力日漸壯大。在品牌深耕方麵,中冶物業鞏固和完善高端服務體係,深度挖掘“用心守護美好生活”的服務理念,深化與金鑰匙國際聯盟的戰略合作,加強服務團隊建設,將金鑰匙服務、管家式服務與全流程特色服務深度結合,打造中冶高端物業特色服務品牌。

  中冶物業踐行多元化管理策略,開展多業態經營工作,充分發揮“輕資產”的優勢,依托“一主N翼”業務體係,建立和深化涵蓋商業、寫字樓、公寓、學校、文旅、康養、主題公園、產業園區、特色小鎮等新領域物業管理與服務體係,開創全新的物業管理商業模式。中冶物業運用互聯網思維,打造智慧社區和智能樓宇,完善“中冶極致物業管理平台”,推出小冶管家APP,全麵開展O2O社區商業業務,不斷提高管理效率、服務效率和工作效率。2018年,中冶物業晉升為“中國物業管理協會理事會單位”,位列“中國物業服務百強企業”榜單,榮獲“中國物業服務專業化運營領先品牌企業”稱號,品牌價值突破10億元,成為中冶置業城市開發運營能力的重要支撐。

  四,金融線——開展地產金融創新,實踐資產證券化業務

  中國房地產行業已經進入地產與金融加速融合的新時代,“把低活的不動產變成高活的金融品”成為行業發展新趨勢。2018年,中冶置業積極開展地產金融創新模式研發,設立了資產證券化部,推動金融資本和產業資本不斷融合,提高持有資產流動性,進而拓寬資金來源,降低融資成本。中冶置業長期信用被聯合資信、中誠信兩家評級機構均評委最高AAA級,目前正在開展供應鏈資產支持票據(ABN)、供應鏈證券化專項計劃(ABS)和物業費證券化專項計劃(ABS)。其中,物業費資產證券化產品已經由上海證券交易所審批後成功發行。

  接下來,中冶置業將充分發揮央企的信用優勢,開展地產金融創新,采取有力措施,深入研究資產證券化合法合規的實現方式,采用CMBS、類REITs、供應鏈金融、購房尾款、物業費、運營應收款等形式的資產證券化工具,將自持物業盤活,積極探索房地產從傳統產銷模式向金融深化模式的轉變途徑。

  未來,中冶置業將繼續堅持中央“房住不炒”定位,發揚工匠精神和創新精神,通過完善開發線、資產線、物業線、金融線四條業務主線,打造更多滿足客戶需求、順應時代發展的高端精品,用卓越的產品品質踐行央企責任,促進企業高質量穩健發展,助力城市服務功能升級,築就美好人居生活。

    

中冶置業集團副總經理李美林獲頒榮譽證書

    

中冶置業“2019中國房地產百強企業”榮譽證書

    

中冶置業躋身2018全國綠色開發競爭力30強企業第14位

    

中冶置業兩項目位居“2018年1-12月中國典型房企單項目銷售金額TOP100”前列

    

中冶置業天津和悅匯商街盛大開街,受到當地消費者熱捧

    

中冶物業榮獲2018中國物業服務百強企業稱號

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